Stanovanjska soseska Cvetje

1953
Infrastruktura, Prostorsko planiranje in stanovanjsko komunalna dejavnost
2023, 2024, 2025, 2026, 2027
KS Tolmin
13.900.000,00 EUR
Lastni projekti, Drugi viri
V načrtu
Dijaška ulica, Tolmin, 5220 Tolmin
2023
2027

Primanjkljaj stanovanj v Občini Tolmin bomo naslovili z izgradnjo stanovanjske soseske na Cvetju, ki bo obsegala približno 70 sodobno zasnovanih stanovanj, ki bodo omogočala visoko kvaliteto bivanja. Glede na namen bodo stanovanja razdeljena med:

  • tržna stanovanja, ki bodo namenjena prodaji,
  • rent-to-buy stanovanja, ki bodo omogočale najem z odkupom za mlade in mlade družine,
  • javna najemna stanovanja.

Prostorski akti bodo preprečevali izvajanje sobodajalstva ali drugih oblik kratkoročnega oddajanja stanovanj v turistične namene, s čimer bomo zagotavljali, da bodo stanovanja dejansko namenjena svojemu osnovnemu namenu – bivanju.

Prvi korak do realizacije projekta je sprejem OPPN na območju Cvetja, ki bo določal ključne usmeritve in gabarite za izvedbo investicije. Občina je predhodno pridobila lastništvo na zemljiščih, predvidenih za gradnjo, ter z občinskim prostorskim načrtom opredelila ustrezno namensko rabo SSv – stavbna zemljišča za večstanovanjsko gradnjo.

Nadaljnje faze:

  • sprejem OPPN: februar 2025,
  • prodaja zemljišča: pomlad 2025,
  • projektiranje in pridobivanje GD: 2025-2026,
  • gradnja: 2026-2027,
  • pridobitev uporabnega dovoljenja: 2027,
  • prodaja stanovanj in izvedba javnega razpisa za oddajo stanovanj v najem: 2028.

Podatki o financiranju

Skupna vrednost investicije je ocenjena na 13,9 mio EUR. Stroške investcije nosi investitor, ki mu bo stavbno zemljišče prodano na dražbi, ob predhodno sprejetem OPPN ter s pogoji glede začetka in zaključka gradnje, odkupne pravice občine v primeru nespoštovanja prodajne pogodbe ter predvidenega števila stanovanj, ki bodo prešla v last občine. Občina bo glede na izkazane potrebe pridobila med 10 in 30 stanovanj. Investicija se bo izvedla s prodajo zemljišča, sredstvi Stanovanjskega sklada RS ter občinskimi proračunskimi sredstvi.

Fotogalerija